Wegzug

Deutschland verlassen: So planen Sie den Wegzug steuerlich richtig

Ein Wegzug aus Deutschland will steuerlich geplant sein. Die wichtigsten Regeln und Fallstricke.

6 AStG
Wegzugsbesteuerung
5 Jahre
Erweiterte Steuerpflicht
12-18 Mon.
Planungsvorlauf
Pflicht
Abmeldung + Kuendigung

Warum Planung entscheidend ist

Wer Deutschland verlaesst, muss steuerlich sauber abschliessen. Die Wegzugsbesteuerung (ยง6 AStG) kann bei Beteiligungen an Kapitalgesellschaften erhebliche Steuerforderungen ausloesen. Ohne Planung kann der Wegzug teuer werden.

Die wichtigsten Schritte

1. Bestandsaufnahme

Welche Vermoegenswerte unterliegen der Wegzugsbesteuerung? Beteiligungen an Kapitalgesellschaften ab 1% sind betroffen.

2. Steuerberater konsultieren

Ein auf internationales Steuerrecht spezialisierter Berater ist unverzichtbar. Die Kosten: 5.000-15.000 EUR โ€” eine Investition, die sich vielfach auszahlt.

3. Immobilie in Dubai sichern

Parallel zum Planungsprozess sollten Sie Ihre Dubai-Immobilie fuer das Golden Visa sichern. AXD Immobilien beraet Sie dazu.

4. Abmeldung

Wohnsitz abmelden, Vertraege kuendigen, Bankverbindungen pruefen. Erst wenn der Lebensmittelpunkt nachweislich im Ausland liegt, endet die deutsche Steuerpflicht.

Die erweiterte Steuerpflicht

Auch nach dem Wegzug bleiben Sie 5 Jahre lang mit bestimmten Einkuenften in Deutschland steuerpflichtig. Eine vorausschauende Planung kann die Belastung minimieren.

Haeufig gestellte Fragen

Was ist die Wegzugsbesteuerung?
Bei Verlagerung des Wohnsitzes ins Ausland werden unrealisierte Gewinne auf Beteiligungen an Kapitalgesellschaften (ab 1%) besteuert โ€” als ob Sie verkauft haetten.
Wie lange dauert der steuerliche Wegzug?
Der gesamte Prozess dauert 12-18 Monate. Die eigentliche Abmeldung ist schnell, aber die Vorbereitung braucht Zeit.
Kann AXD Immobilien beim Wegzug helfen?
Wir koordinieren den Immobilienkauf in Dubai und die Golden-Visa-Beantragung. Fuer die steuerliche Beratung vermitteln wir spezialisierte Partner.
Ali Daioub
Ali Daioub, M.Sc.
Immobilienberater Dubai • DACH-Investoren

Ehemaliger Trimble TILOS Sales Engineer mit Fokus auf steueroptimierte Immobilieninvestments in Dubai fuer DACH-Investoren. Persoenliche Beratung von der Marktanalyse bis zum Notartermin.

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