Immobilien-ETFs: Vor- und Nachteile
Immobilien-ETFs wie der iShares Developed Markets Property Yield bieten einfachen Zugang zum Immobilienmarkt. Vorteile: Geringe Kosten, hohe Liquiditaet, globale Diversifikation. Nachteil: Volle Besteuerung mit 26,375% und Korrelation zum Aktienmarkt.
Physische Immobilien in Deutschland
Echte Immobilien bieten Steuervorteile (AfA), Inflationsschutz und nach 10 Jahren steuerfreien Verkauf. Aber: Hoher Aufwand, Klumpenrisiko, Mietpreisbremse und bis zu 15% Kaufnebenkosten.
Die dritte Option: Dubai-Immobilien
Dubai-Immobilien vereinen die Vorteile beider Welten: Echten Sachwert wie physische Immobilien, aber mit professionellem Management wie bei einem ETF. Dazu 0% Steuern, nur 4% Kaufnebenkosten und eine durchschnittliche Mietrendite von 6-8%. AXD Immobilien macht den Einstieg so einfach wie einen ETF-Kauf.
